空き家管理

空き家管理

空き家の管理に困っている
売りたいけど、すぐに売れない家を維持したい
親が亡くなり、誰も住んでいない家がある
空き家の雑草と庭木が心配
帰省時の負担を減らしたい
遠方に住んでいるため空き家の管理ができない
将来住むまで空き家を維持しておきたい

など、空き家管理に関する様々なご要望に対応いたします。

空き家を管理せずに放置すると様々なリスクが生じます。

換気や清掃がされないことで家の老朽化が進行する
盗難や放火、不法投棄などの犯罪の場に利用される可能性がある
隣接する家屋や通行人を事故に巻き込む可能性がある
特定空き家として罰金や強制解体の対象になる

このようなリスクを回避するために、定期的な換気・清掃・点検を行い、空き家を維持管理いたします。

空き家管理　管理項目

管理項目	標準コース（60分）外部と内部、両方のチェック	お手軽コース（45分）外部のみのチェック
建物外観確認	●外壁、基礎のクラック、カビ、塗装の劣化の確認 ●木部の腐朽・損傷 ●外日設備配管等の鉄部の腐食・損傷等の確認 ●開口部周りのコ—キングの老朽化確認	●外壁、基礎のクラック、カビ、塗装の劣化の確認 ●木部の腐朽・損傷 ●外日設備配管等の鉄部の腐食・損傷等の確認
建物周辺清掃	●敷地内屋外や前面道路の簡素な清掃、ゴミ拾い	●敷地内屋外や前面道路の簡素な清掃、ゴミ拾い
郵便ポスト整理	●郵便受けの確認 ●重要と思われる郵便物を指定先へ転送	●郵便受けの確認 ●重要と思われる郵便物を指定先へ転送
草木の確認	●剪定・除草の要否 ●消毒の要否	●剪定・除草の要否 ●消毒の要否
雨漏り・カビ	●軒先、雨どいの痛みの有無の確認 ●全部屋の雨漏り・カビの有無の確認	●軒先、雨どいの痛みの有無の確認
室内清掃	●室内の簡単な掃き掃除
通水	●全蛇口の１分程度の通水(さび付着防止) ●排水トラップの注水(悪臭の室内充満防止)
通気・換気	●窓、押入れ、収納などの空気の入れ替え（通風） ●サッシや雨戸の開閉確認
防犯	●全居室の施錠状況の確認
鍵の保管・管理	●お預かりした鍵の保管・管理
近隣訪問	●ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねいたします（希望者のみの対応）	●ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねいたします（希望者のみの対応）
提案・助言	●必要と認められる作業等の提案や助言	●必要と認められる作業等の提案や助言
報告書の作成	●巡回した内容を写真付き報告書にまとめ、提出	●巡回した内容を写真付き報告書にまとめ、提出

空き家管理　料金表

年間訪問回数	ご訪問頻度	標準コース（税込）外部と内部、両方のチェック	お手軽コース（税込）外部のみのチェック
1回/年	ご依頼の都度	11,000円	6,600円
2回/年	半年に1回	22,000円	13,200円
3回/年	4ヶ月毎に1回	33,000円	19,800円
4回/年	3か月毎に1回	44,000円	26,400円
6回/年	2か月毎に1回	66,000円	39,600円
12回/年	毎月	132,000円	79,200円

注意事項

1．火災保険は「住宅用」ではなく「一般物件」に対応したものをかけてください。
2．火災・犯罪時の保証をするものではありません。
（あくまでも現状の報告をするものです。破損しないことを保証するものではありません。）
3．屋根・テレビアンテナ・その他の外部に取り付けられている付属物については事前に点検・補修を実施して下さい。
4．標準コースは、室内清掃・通水を行いますので水道・電気は使用できるようにして下さい。
（使用できない場合は、通水と換気扇運転を省かせていただきます。）
5．標準コースは、合鍵（玄関もしくは勝手口）をお預かりいたします。
6．当初の現況を相互確認したうえで管理となります。（立会いが出来ない場合は、写真などで確認させて頂きます。）
7．貴重品は残しておかないようにしてください。
8．不具合を発見した場合は、補修方法、解決方法をご提案いたします。（草刈り・庭木の剪定・片付け・ハウスクリーニング・住宅の破損個所の修繕・害虫駆除など、当社でも有料にて対応可能です。）